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Immobile fatiscente sulla ciclabile - 8 Febbraio 2015 - 21:30ConsiderazioniVorrei fare alcune personali considerazioni sull'art. 33 del regolamento edilizio comunale per immobili privati. Il comma 3 recita: " Il proprietario ha l'obbligo di eseguire i lavori di manutenzione, di riparazione e di ripristino necessari, nonché quelli di intonacatura e ritinteggiatura delle costruzioni deterioratesi". Credo, mi si corregga diversamente, che detto comma si applichi ad immobili la cui edificazione sia conclusa e risultino regolarmente accatastati e che necessitino, per svariati motivi, di lavori di manutenzione, ripristino e riparazione, si presuppone dopo diversi anni dalla loro ultimazione. Quindi non all'immobile in oggetto, sicuramente a tutti gli altri immobili. Il comma 7 recita: " Ove le condizioni delle costruzioni e delle singole parti delle stesse o lo stato delle aree siano degradati tanto da arrecare pregiudizio all'ambiente o alla sicurezza ed alla salute delle persone, l'Autorità comunale ha facoltà di ingiungere, entro un termine prestabilito, al proprietario o al possessore dell'immobile l'esecuzione dei lavori necessari per rimuovere ogni inconveniente; in caso di inottemperanza........" Anche in tal caso, mi si corregga nuovamente qualora così non sia, credo che le condizioni dell'immobile in oggetto non siano tali da arrecare pregiudizio all'ambiente o alla sicurezza ed alla salute delle persone. Non credo nemmeno per gli altri immobili citati in questo blog. Penso, quindi, che per questi immobili il comma non si applichi. In altri casi l'Autorità comunale ha imposto l'intervento su immobili fatiscenti, come ad esempio nel caso della fabbrica ex Restellini di Intra divenuta pericolante e quindi pericolosa: in tal caso la proprietà optò per l'abbattimento. O nel caso dell'ex Camera del Lavoro, edificio anch'esso fatiscente e pericolante, abbattuto proprio perché divenuto pericoloso per l'incolumità delle persone. Rimane quindi la questione del decoro: se il problema non dovesse essere quello della sicurezza e incolumità delle persone, e nemmeno della sicurezza ambientale, ma unicamente il decoro, credo che un'Amministrazione Comunale attenta abbia comunque il dovere di intervenire cercando di sensibilizzare le proprietà al recupero e alla manutenzione dei propri immobili, senza però trascurare il fatto che ciò sia nelle loro disponibilità: obbligare tout court le proprietà ad intervenire, obbligandole così a contrarre debiti anche pesanti, non credo sia cosa saggia. Penso, invece, si debbano trovare soluzioni percorribili, come ad esempio proporre sgravi fiscali e/o forme d'incentivazione. |
Immobile fatiscente sulla ciclabile - 5 Febbraio 2015 - 21:30fattispecieNel caso indicato dalla lettrice mi piacerebbe sapere se il comune ha mai mandato una qualche richiesta di intervento. Sarebbe bello sapere quali sono i motivi del degrado. Sembra il classico cantiere bloccato da problemi burocratici. Ci sarà anche la crisi ma un immobile in quella posizione è senz'altro vendibile. |
Immobile fatiscente sulla ciclabile - 5 Febbraio 2015 - 16:43Ecco il regolamento edilizio comunale.Volevo porre all'attenzione di tutti i lettori l'art. 33 del REGOLAMENTO EDILIZIO DE COMUNE DI VERBANIA. Apriamo il dibattito. Art. 33. Decoro e manutenzione delle costruzioni e delle aree private 112. Le strade, le piazze, i suoli pubblici o assoggettati ad uso pubblico, all'interno del centro abitato, devono essere provvisti di pavimentazione idonea allo scolo delle acque meteoriche e di mezzi per lo smaltimento delle stesse, sistemati nel sottosuolo, oltre a idonee predisposizioni per la posa delle reti tecnologiche per i vari usi (distribuzione di metano, energia elettrica, illuminazione pubblica, telefonia, dati, video, ecc. ). 2. E' prescritta la conservazione degli elementi architettonici aventi caratteristiche storico-artistiche di pregio, nonché interesse di testimonianza storica, quali fontane, esedre, lapidi, bassorilievi, edicole sacre, antiche targhe e simili. 3. Il proprietario ha l'obbligo di eseguire i lavori di manutenzione, di riparazione e di ripristino necessari, nonché quelli di intonacatura e ritinteggiatura delle costruzioni deterioratesi. 4. I prospetti architettonicamente unitari debbono essere tinteggiati in modo omogeneo; detta omogeneità va mantenuta anche se gli interventi di tinteggiatura avvengono in tempi diversi e riguardano proprietà diverse. 5. La scelta del colore della tinteggiatura di edifici non soggetti a specifico vincolo di tutela é sottoposta all'approvazione degli uffici comunali competenti presso i quali deve essere esibita e depositata specifica campionatura. 6. Le aree libere inedificate, a destinazione non agricola o di pertinenza delle costruzioni, devono essere convenientemente mantenute e recintate: é vietato procurarne o consentirne lo stato di abbandono ed é altresì vietato l'accumulo e l'abbruciamento di materiali o di rifiuti. 7. Ove le condizioni delle costruzioni e delle singole parti delle stesse o lo stato delle aree siano degradati tanto da arrecare pregiudizio all'ambiente o alla sicurezza ed alla salute delle persone, l'Autorità comunale ha facoltà di ingiungere, entro un termine prestabilito, al proprietario o al possessore dell'immobile l'esecuzione dei lavori necessari per rimuovere ogni inconveniente; in caso di inottemperanza, totale o parziale, l'Autorità comunale può disporre l'esecuzione d'ufficio a spese dell'inadempiente; tali spese devono essere rimborsate entro quindici giorni dalla richiesta; in difetto, salve restando eventuali disposizioni speciali di legge, esse sono riscosse coattivamente con la procedura di cui al R.D. 14 aprile 1910, n. 639. |
Immobile fatiscente sulla ciclabile - 4 Febbraio 2015 - 14:17alla lettrice impiccionascusa, ma, se l'immobile fosse tuo e magari, tu non fossi in condizione di sistemarlo?!.... penso che la tua sia solo invidia e voglia di togliere ad altri cio' che tu non hai! parlo cosi' perche' di gente come te che non avendo beni propri si rode di invidia per quelli altrui ne ho conosciuta parecchia! a me comunque quel rudere fatiscente come tu lo definisci, piace! non scomodarti a rispondermi perche' non penso di aggiungere altri commenti, ho detto cio' che penso, STOP |
Immobile fatiscente sulla ciclabile - 3 Febbraio 2015 - 09:03da molto tempo...Sono ormai molti anni che quell'immobile versa nelle condizioni che vediamo nella foto,certo che è una brutta immagine per chi transita e le sterpaglie che lo stanno "ingoiando" mitigano l'impatto.,Per ora, come dice il Sign Luigi,hanno, secondo i gusti,un certo che di suggestivo,sta di fatto che in quelle condizioni la struttura si presta anche a rifugio di vari animali, poi esiste anche il decoro urbano, e qui do ragione a chi ha elencato la serie di edifici fatiscenti che popolano il ns territorio.. |
Carabinieri: alla guida senza patente - 7 Gennaio 2015 - 17:08veroNon siamo a quarto oggiaro. Non ci sono stati stupri, rapimenti e rapine a mano armata. Vero. Nel nostro piccolo, nel mio condominio di 11 appartamenti, ci sono stati, nell ultimo anno e mezzo, tre furti tutti con scasso ( vuol dire che i proprietari dell immobile han speso 1000€ x sistemare il serramento) e L ultimo se li e' trovati in casa. Niente di grave. Non lo hanno pestato, ne violentato la figlia. Comunque, visto che nella mia zona abbiamo 'fisiologicamente' dato, speriamo che la prossima sia nella zona vostra, che siete più tolleranti ai reati. Italiani o stranieri io non faccio differenza. Per quanto riguarda il lavoro , ho già espresso in altro luogo il mio sdegno, derisa da Simona t. Me ne son fatta una ragione, pazienza. Buona serata. |
Commercialisti: prorogare ancora scadenze nelle zone alluvionate - 19 Dicembre 2014 - 09:48x LupusNel mio commento precedente aggiungi "e tutti gli accorgimenti tecnici per affrontare una esondazione del lago". In ogni caso chi possiede un immobile a rischio esondazione non può andare a zonzo infischiandosene ma deve incaricare qualcuno che gli controlli la proprietà |
Club Forza Silvio: una proposta per il CEM - 17 Dicembre 2014 - 14:16Villa SmonettaPerchè l'illuminato Zanotti non ha pensato di progettare il NW Teatro alla Villa Simonetta ? Troppo semplice , avrebbe creato un teatro su misura ,gestibile, per verbania recuperando un immobile storico e la giunta Zacchera non si sarebbe opposta . Il teatro ripete la storia della circonvallazione , troppo semplice il passaggio da Bieno , meglio traforare tutta la montagna . Che menti ,che menti |
Pochi a bordo dell'aliscafo - 11 Novembre 2014 - 09:55Bagni Pubblici del PortoIn Commissione Bilancio e in Consiglio Comunale in merito al progetto "Frontalieri con le ali" avevo sostenuto che questa iniziativa non avrebbe avuto adesioni sufficenti da parte dei lavoratori frontalieri, rimarcando forti perplessità. Mi auguro che l'Amministrazione Marchioni si sia attivata per sospendere il progetto, facendo seguito al flop, non esponendo il Comune di Verbania a costi, pari a 2.000 al giorno. Va ricordato che la sperimentazione del progetto "Fronalieri con le ali" costa ai contribuenti di Verbania 42.000 euro al mese. Nella passata legislatura anno 2013 il Consiglio Comunale approvò una proposta della Giunta Zacchera, che impegnava la Nvigazione Lago Maggiore a ristrutturare i bagni pubblici del porto. I servizi igenici sono chiusi dal 2008. L'immobile dove sono collocati i bagni pubblici sono da ammodernare, l'importo stimato dei costi è di 35.000 + iva; Sarà un caso ma se andiamo a sommare l'iva il totale è 42.700. Fatti due conti si è scoperto che la seconda variane al bilancio l'Amministrazione Marchionini ha introitato i 42.000 (destinati alla sistemazione dei bagni pubblici) e gli ha impegnati per il progetto "Frontalieri con le ali". In conclusione si può sostenere che il progetto va eliminato perchè non ha avuto il successo che il Sindaco Marchionini aveva garantito sbandierando in più riprese numeri maggiori di adesioni. E va ripristinata la convenzione con la LNM. E' necessario impegnare le risorese nella sistemazione dei bagni pubblici del porto, che come sempre sostenuto è una elemento di valutazione che ha la massima priorità nell'area portuale. La struttura del attracco dei traghetti di Verbania deve avere garantito i servizio dei bagni pubblici, fornendo agli utenti la possibilità di usufruire della struttura. |
Casa Simonetta quale futuro? - 27 Ottobre 2014 - 21:00Per SibillaHa ragione e chiedo venia, ho semplificato troppo raggruppando il tutto sotto il cappello Pisu, ma nei fatti la sostanza non cambia, avevo letto un documento ufficiale che non riesco più a trovare, dove ne usciva la cifra complessiva vicino ai 20 milioni. Questa cifra emergeva sommando questi dati e ne specificava nel dettaglio la destinazione ( D.D. n. 471 del 03 novembre 2011 la Regione Piemonte ha disposto l’ammissione a contributo di €. 12.800.000,00 di cui €. 10.000.000,00 da destinare al Centro eventi multifunzionale a valere sul P.O.R.F.E.S.R. 2007/2013 – Asse III – attività III.2.2 “Riqualificazione aree degradate”, approvando il Programma Integrato di Sviluppo Urbano (P.I.S.U.) denominato “Verbania 2015 – Piano per una nuova centralità urbana” nel lambito del quale è ricompresa l’opera di cui trattasi) in quanto vi erano altre opere oltre al cem quindi sommando 12.800.000,00 sul P.O.R.F.E.S.R. dove vige la regola che l'amministrazione deve partecipare con proprie risorse e lei giustamente ha elencato le cifre € 200.000,00 AA - € 2.000.000.000 da introiti concessioni gas - € 845.000,00 Mutuo Cassa Depositi e Prestiti - € 3.160.000,00 contributo da privati - € 745.000,00 alienazione immobile. La somma corrisponde a 19.750.000,00 quindi la cifra non si discosta molto dai 20 milioni di cui sopra, non sono un fenomeno con i numeri correggetemi se sbaglio, in ultimo ho qualche riserva sui 2 milioni dei proventi concessioni gas |
Casa Simonetta quale futuro? - 27 Ottobre 2014 - 16:07immobile ai limiti dell' agibilitàinvece di costruire altre opere salviamo e recuperiamo quelle già esistenti ...e soprattutto evitiamo incidenti quando possibile.. mi sono sempre chiesta come fa ad essere accessibile la Casa Del Lago in quel contesto disastroso o vergognoso.. per fortuna questa amministrazione sta cominciando a fare qualcosa |
Carabinieri: deferiti per furto di monete - 7 Ottobre 2014 - 20:53distrazione di chi?Ti riporto la notizia così come apparsa sul blog: "La Guardia di Finanza ha denunciato il proprietario, uno straniero residente sul lago che dava in affitto l'immobile tutti gli anni dalla primavera sino a fine estate, pubblicizzandolo su internet. Secondo i finanzieri, ha affittato la villa in 75 occasioni, con un'evasione fiscale pari a 140 mila euro. (ANSA)". Come facevo a dedurre che fosse di razza ariana? |
Cornicione pericolante in centro - 5 Ottobre 2014 - 11:21sicurezzaBando tutte le chiacchiere, una sola cosa conta: la legge IMPONE ai proprietari di qualunque immobile, muri e muretti compresi, di mettere e tenere sempre in sicurezza i manufatti. Detto questo, possiamo sbizzarrirci di commenti a pro o contro chi ha fatto le foto; di certo chi ha fatto le foto non ha perso sicuramente del tempo ma ha reso un servizio alla collettività; se la volgiamo vedere sotto un profilo di verifica, ha fatto un lavoro GRATIS che avrebbero dovuto fare gli organi di controllo comunali. E chissà le volte che a questi organi comunali gli è stato segnalato questo pericolo, come del resto tanti altri ma, come al solito, fanno orecchio da mercante. |
Casa Cantoniera ai Tre Ponti in degrado - 24 Settembre 2014 - 08:34Casa cantonieraÈ un immobile bellissimo. Perché il comune non lo dà in gestione per realizzare un ristorante Gelateria B&B? |
M5S sulla Beata Giovannina - 17 Settembre 2014 - 22:29bella questaCon questa ultima considerazione ha messo la ciliegina sulla torta. Complimenti ora finalmente sappiamo con chi parliamo. Secondo lei un imprenditore comprerebbe un capannone a 365.000 euro per poi affittarlo a 450 euro x mese? Ma chi è quello stordito....me lo faccia conoscere che ne avrei proprio bisogno. Ma anche se fosse come dice lei quel tizio avrà sicuramente un surplus di denaro che gli consente di non badare all'ammortamento quanto a conservare il valore del proprio gruzzolo e magari di incrementarlo con il valore dell'immobile stesso. Provi a chiedere all'attuale concessionario (imprenditore) se sarebbe interessato all'acquisto della molo per 500mila (cifra d'occasione)! Sentiremo la pernacchia fino a cannobio. Oltre al fatto che l'imprenditore può fare ciò che vuole con propri soldi.....la PA no....specie in casi come questi, dove i vantaggi per il cittadino sono nulli. |
Cristina: il Commissario sospenda la Tasi - 5 Giugno 2014 - 14:22Sveglia!Ma si svegliano ora?? La delibera è del 21/5 e le aliquote erano ben note anche se non tutti, me compreso, avevano capito la reale consistenza della tassa, equiparata in soldoni all'IMU dell'era Monti. Vi invito a fare due conti: con una rendita catastale complessiva (immobile + pertinenze) di 541€ si passa dall'aliquota del 2.5x1000 a quella del 3.3x1000, senza alcuna detrazione. Basta un bilocale di recente costruzione ed un box per andare oltre soglia! Oltremodo le detrazioni non tengono in alcuna considerazione lo stato economico del "soggetto passivo" (così ci chiamano i burocrati) nè i carichi famigliari: pagherei più volentieri lo 0.8 in più per aiutare chi è in difficoltà, e non a chi ha la casa piccola perchè magari ci vive da solo o per chi vive in un immobile in centro storico la cui valutazione catastale risale al medioevo! Ahimè credo che ad entrambe le candidate sia andata meglio così: avrebbero dovuto comunque prendere una decisione impopolare come primo atto amministrativo post elezioni! |
TASI: ecco la delibera - 23 Maggio 2014 - 07:27Nuova ImpostaMi auguro che per i numerosi disoccupati, che pur avendo un immobile acquistato con 30-40 anni di sacrifici o lasciato in eredità dai genitori, si possa vedere di allungare i termini di pagamento. Avere una casa di propietà, non significa essere benestanti a tutti i costi. Mi auguro che qualche dirigente del comune che legga questa nota possa anche valutare la possibilità di estendere a un termine più lungo il dovuto senza sguinzagliare i mastini di equitalia se uno avrà difficoltà a pagare, tanto da qui non può scappare nessuno. Inoltre memore di essermi fatto fare il calcolo da un esperto, e di avermelo sbagliato costringendomi poi a una sanzione appena saldata, non potrebbe il comune mandare la bolletta di quanto ognuno deve dare? Oltre al costo di farmi fare il conto da uno studio uno poi corre il rischio di incappare in errori e dover pagare multe, basta fare lo stesso come avvenuto ora con la TASI che è arrivata con gli F 24 Grazie per l'ascolto. |
Mottarone: polemiche per lo stop allo sci dopo la vittoria dei Borromeo - 6 Marzo 2014 - 13:05MottaroneNon conosco bene i termini della questione e da pescatore dilettante non vedo certo bene il retaggio del monopolio Borromeo sulla pesca; di certo però se la questione verte su di un canone d'affitto ritengo che, indipendentemente dal cognome, il proprietario dell'immobile abbia diritto a veder corrisposto il canone concordato in precedenza con l'inquilino; penso poi che se davvero il Comune di Stresa voleva slvaguardare l'aspetto sportivo/turistico del Mottarone avrebbe magari potuto accordarsi con i padroni di casa saldando con le finanze sulle pubbliche il dovuto e rifacendsoi subito dopo sugli incassi della gestione fino a completo rientro della somm anticipata. Dico così, tanto per dire. |
Parcheggio ospedale: pannelli solari fermi "con le 4 frecce" - 18 Febbraio 2014 - 08:40signor MauroSignor Mauro .. concordo pienamente con lei su ciò che è avvenuto precedentemente alla nomina del commissario prefettizio, ma aggiungo che dopo il disastro della giunta precedente tutto è rimasto immobile, sembra che Verbania si sia fermata al 30 Aprile 2013 e in questo anno c'è stata una decadenza ulteriore della città di Verbania |
Export Vco: primo semestre in calo - 16 Settembre 2013 - 15:09Per forza .............Per forza, abbiamo la Camera di Commercio più immobile del mondo ........ |
